상림은 한자로 上林 - 사람이 만든 자연입니다.

상림은 무려 1,100년전 사람의 힘으로 만들어진 우리 역사 최초의 인공림으로 길죽한 둑을 따라 초록빛의 푸르름을 한껏 자랑하며 천 년의 시간을 보냈습니다. 이숲은 이곳을 찾는 사람들에게 편안한 휴식과 즐거움을 줍니다. 상림은 무한한 가능성, 미지의 세계에 대한 도전과 지혜와 통찰로 자연의 아름다움과 인간의 가치를 담아내는 푸르른 집단을 의미합니다. 상림인은 자연을 향하는 건축을 합니다.

ABOUT

상림은
자연을 향한 건축을 합니다.
건축에 정성을 더하는
그마음을 소중하게 생각합니다.

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SANGNIM ARCHITECTUAL DESIGN GROUP

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    대지사용권의 비율


    공동주택등에서 사용하는 대지지분 즉, 대지사용권의 비율은 어떻게 구하는지 알아보겠습니다.


    대지권의 비율은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률의 제21조 및 제12조의 규정에 따라 정하게 되어 있습니다.


    집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률


    제21조(전유부분의 처분에 따르는 대지사용권의 비율) ① 구분소유자가 둘 이상의 전유부분을 소유한 경우에는 각 전유부분의 처분에 따르는 "대지사용권은제12조에 규정된 비율에 따른다."

    다만, 규약으로써 달리 정할 수 있다.

    ② 제1항 단서의 경우에는제3조제3항을 준용한다.


    제12조(공유자의 지분권) ① "각 공유자의 지분은 그가 가지는 전유부분의 면적 비율에 따른다."

    ② 제1항의 경우 일부공용부분으로서 면적이 있는 것은 그 공용부분을 공용하는 구분소유자의 전유부분의 면적 비율에 따라 배분하여 그 면적을 각 구분소유자의 전유부분 면적에 포함한다.


    대지사용권의 비율은 건축물대장에 표시됩니다.


    공식으로 써보면 다음과 같습니다.

    대지사용권의 비율(대지지분) = 대지면적 × 대지지분율

    대지지분율 = 전유부분 면적 / 전유부분 면적의 합


    즉, 대지면적이 100㎡이고 공유면적의 합이 200㎡인데 내집의 전유면적이 50㎡이라면 대지사용권의 비율은 아래처럼 구합니다.

    대지지분율

    = 전유부분 면적 / 전유부분 면적의 합

    = 50 / 200 = 0.25


    대지사용권의 비율(대지지분)

    = 대지면적 × 대지지분율

    = 100 × 0.25

    = 25


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