상림은 한자로 上林 - 사람이 만든 자연입니다.

상림은 무려 1,100년전 사람의 힘으로 만들어진 우리 역사 최초의 인공림으로 길죽한 둑을 따라 초록빛의 푸르름을 한껏 자랑하며 천 년의 시간을 보냈습니다. 이숲은 이곳을 찾는 사람들에게 편안한 휴식과 즐거움을 줍니다. 상림은 무한한 가능성, 미지의 세계에 대한 도전과 지혜와 통찰로 자연의 아름다움과 인간의 가치를 담아내는 푸르른 집단을 의미합니다. 상림인은 자연을 향하는 건축을 합니다.

ABOUT

상림은
자연을 향한 건축을 합니다.
건축에 정성을 더하는
그마음을 소중하게 생각합니다.

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보훈중앙병원 장례식장
한동 예산공장
제주첨단과학기술단지 공공임대
세종시 1-1생활권 L1블럭

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SANGNIM ARCHITECTUAL DESIGN GROUP

  • 문병윤 2019.09.20 18:42 수정/삭제 | Reply

    안녕하십니까?

    저는 일전에 연락드렸던 주)알오씨 철근커플러 전국지사 대표 문병윤(010-2410-5912)입니다.

    항상 귀사와 귀하의 무궁한 발전을 기원합니다.




    용건은 새롭게 업그레이드된 나사식 커플러 ROC-2B에 대해서 안내드리고자 합니다.

    1. 잔류변형량 0.3mm이하로 내진 대비에 우수하므로 도로교량공사 및 초고층 건물에 기초 적용 문제없습니다.

    2. 기존 나사식의 체결 불량 및 어려움을 혁신적(사각나사산, 체결원터치 스프링)으로 바꾸어 불량 및 어려움을 없앴습니다.

    자세한 내용은 첨부된 설명서를 참조해주시기 바랍니다.









    다음은 저희 철근커플러 중 하나인 ROC-1C도 안내드리고자 합니다



    ROC-1C는




    세계에서 가장 저렴한 원터치 철근커플러입니다, 성능은 저희 ROC-1B 제품과 동일합니다.

    10년간의 노하우로 국내에서 생산,열처리,조립하여 대량생산하고 철근의 burr와 관계없이 부드럽게 체결되고

    도금과 도장처리로 녹 발생이 전혀 없습니다, 합금으로 신율을 높혀 깨지지 않습니다.


    ROC-1C는

    표면코팅은 일본동경철강에 납품되는 철근커플러의 코팅과 동일하고 또한 녹방지용 에폭시 도막 철근이 사용됩니다.







    ROC-1C단가는 강종 500 기준 13mm(3400원)/16mm(4270원)/19mm(5500원)/25mm(8600원)/29mm(12500원)/32mm(15100원) 으로 타사제품 및 ROC-1B제품보다 30% 이상 저렴합니다.




    *자주 물으시는 질문

    1.제품중앙의 플라스틱사출물은 구조적으로 문제가 없나요?

    단순히 철근삽입을 돕는 역할로서 철근이음강도와는 전혀 상관이 없습니다.

    2.외경이 볼록해서 콘크리트 피복 두께확보나 철근배근 간격이 좁아지지는 않나요?

    재품의 외경이 철근의 겹침이음시의 두께보다 앏으며, 건축구조기준 2016에 의하면 인장철근의 이음시 세로방향 750mm이상 떨어져서 서로엇갈리게 시공하도록 되어있어 배근간격에는 문제가 되지 않습니다.

    3.커플러의 중앙부가 뚫려있어 약하지 않나요?

    철근의 단면적보다 커플러 중앙부의 단면적이 크고, 강도 또한 크기때문에 약하지 않습니다.

    


    주)알오씨 철근커플러 전국지사 대표 문병윤(010-2410-5912) 배상








  • 2018.04.09 11:44 수정/삭제 | Reply

    비밀댓글입니다


    Architectural Design Group : SANGNIM 2018.04.10 10:00 신고 수정/삭제

    현재 내용 확인중입니다.
    확인후 답글 드리겠습니다.

  • 실보 2017.06.16 17:52 수정/삭제 | Reply

    안녕하세요.
    귀사의 무궁한 발전을 기원합니다.

    건축 개발업에 종사하고 있습니다.

    현재 주상복합 건축물을 구상중인데,
    질문을 드리고자 합니다.

    1. 주상복합에 고시원을 넣을 수 있나요?

    2. 주상복합에 고시원(2종근린시설)을 넣을 수 있다면 바닥면적을 기준(500m2)으로 숙박시설과 구분된다고 알고 있습니다.
    그렇다면 그 바닥면적의 계산이 독립된 사업자 기준으로 되는건지 아니면, 1개 동의 합산으로 되는 건지 궁금합니다. 예를들어 499m2의 고시원이 2개층이 각각의 독립된 사업자로 있을 때, 이 때 고시원의 바닥면적이 499m2인지 아니면 998m2로 계산되는 건지 궁금합니다.

    끝으로 그렇다면, 그렇지 않다면 법이나 규칙의 근거가 있는지도 궁금합니다..
    아무쪼록 초보를 많이 도와주시면 감사하겠습니다.



    Architectural Design Group : SANGNIM 2017.06.20 10:24 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문에 대한 답변드립니다.

    지구단위계획이나 조례로 제한하고 있지 않다면 근린생활시설(고시원) 적용 가능할 것입니다.

    근린생활시설은 별도로 구획되고 각자등기가 된다면 각각의 면적으로 산정합니다.

    하지만 허가권자마다 법해석의 차이가 있어 협의시 어려움이 있을수 있으니 해당 시.군구청 허가권자에게 질의하는것이 가장 확실할 것입니다.

    감사합니다.

  • 2017.04.10 08:52 수정/삭제 | Reply

    5층상가건물에 주택이 하나있고 아파트가 하나 있으면 1가구2주택이 되나요?


    Architectural Design Group : SANGNIM 2017.05.25 10:08 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문에 대한 의견드립니다.

    질문하신 내용은 건축설계와는 관계가 없는 분야라서 알지 못해 답변을 드릴수가 없어 죄송합니다.

    답변드리지 못해 죄송합니다.

  • 비공개 2015.06.08 14:48 수정/삭제 | Reply

    건물주인데요. 건축물대장에 "학원"으로 되어있는데요. 공실 상태로 5년 정도 지나서요. 건물주가 직접 그곳에 거주해서 살고싶은데, 용도변경을 꼭 해야만 하나요? 용도변경 안하고 거주시 민원 신고 대상이 되고 이행강제금가지 부과되는 상황인가요? 사람마다 말이 달라서 정말 궁금합니다.


    Architectural Design Group : SANGNIM 2017.05.25 10:09 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문에 대한 의견드립니다.

    건축물대장에 등재돼있는 용도와 다른용도로 사용하면 불법이므로 용도를 변경하고 새로운 용도로 사용하셔야 합니다.

    감사합니다.

  • 비공개 2014.10.24 11:35 수정/삭제 | Reply

    상가건물 용도변경에 대해 질문합니다..

    지금 건물이 20평짜리로 서류상으로는 10평씩 한쪽은 주택 한쪽은 점포로 서류에 올라와있습니다.
    그런데 인테리어를 하던도중 제가 들어가는쪽은 실측 14평정도로 더많이 나와있습니다..
    이렇게 되면 불법이 된다고 하던데.. 맘편하게 장사를 하고싶어서 건물을 용도변경 을 하고싶어서 이렇게 지식인에 올립닏..
    건물을 통째로 용도변경을 하는 비용에 대해서 궁금합니다..
    그리고 가능하다면 점포쪽만 늘려서 용도변경이 가능한지도 알고싶고..
    그거에 따른 비용도 궁금합니다..

    서류상으로는 10평 주택 10평 점포 입니다.
    지금 주택쪽에는 세들어온사람이 있구요..
    나머지 10평이 제가 사용할 공간인데.. 실측결과.. 14평이 나옴니다..
    주택쪽에 세들어온사람이 쓰는 공간은 6평 이구요..

    10평 주택 10평 점포를
    6평 주택 14평 점포로 용도변경을 하는게 가능한지와 비용이 궁금합니다.


    Architectural Design Group : SANGNIM 2014.10.29 09:53 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문에 대한 의견드립니다.

    물론 용도변경 가능합니다.
    기존 주택을 근린생활시설로 용도변경하는 것은 용도변경 허가에 해당하며 건축사사무소에 의뢰하여 현재건물의 현황을 확인하고 소방, 주차장 설치등 관련법규를 확인하여 용도변경 도면과 서류를 작성하여 관할시군구청에 접수하면 됩니다.

  • 비공개 2014.10.18 08:40 수정/삭제 | Reply

    신축 건물 용도변경!!

    2종그린생활지역에 종교용건물 신축하려고 합니다.
    도로는 접해있으나 2m조금 넘는 정도의 도로여서
    전에서 대지로 형질변경을 해야하는 4m도로에 부적합하다고합니다.
    그래서 우선 식구들 사용할 수 있는 단독주택으로 신축 후 몇년 사용해보고
    정 불편하면 용도변경을 근생으로 변경하고자 합니다.
    이게 가능할지알고 싶습니다.
    정확히 아시는분들 답변 기다리겠습니다.


    Architectural Design Group : SANGNIM 2014.10.24 11:34 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문에 대한 의견드리겠습니다.

    질문하신 내용을 요약해보면,
    2m도로에 접해있는 '전'을 '대'로 형질변경하여 단독주택을 신축하여 얼마간 사용후 근린생활시설로 용도변경하시겠다는 것입니다.

    우선 단독주택을 신축하기위해서는 4m도로가 2m이상 접하도록 하여 '전'을 '대'로 변경하는 것이 필요합니다.
    2m도로를 4m도로로 확장하려면 확장이 필요한 토지을 매입하여 확장계획을 마련하고 형질변경을 위한 도면과 서류를 준비해야 합니다.
    동시에 단독주택을 신축하기위한 건축허가준비도 같이하셔서 관할 시군구청에 접수하여 진행한후 공사 착공하시면 됩니다.

    물론 추후 단독주택에서 근린생활시설로의 용도변경은 가능합니다. 다만, 용도변경하고자 할때 그시점의 관련법규를 검토한후 관련 인허가 도서를 준비하여 관할시군구청에 용도변경을 접수하면 됩니다.

    위 모든사항은 건축사사무소에 의로하시면 처리가능합니다.

  • str**** 2014.01.31 15:06 수정/삭제 | Reply

    의료법인병원이 경매에 넘어갈 경우 병원건물 용도변경 할수있나?


    Architectural Design Group : SANGNIM 2014.02.01 13:04 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문하신 내용에 대한 답변드립니다.

    건축물의 용도변경에 대한것은 건축법 제19조(용도변경)에서 규정하고 있습니다.
    현재 사용하고 있는 건축물의 용도가 어떤것이냐와 상관없이 변경하고자하는 용도에 각종기준이 적합하면 변경가능합니다.

    주차대수, 정화조, 에너지, 설비, 소방등에 대한 기준이 적합하면 가능합니다.
    해당 건축물의 현황과 변경 하고자하는 용도등을 파악해야 정확한것을 확인할수 있으니 건축사사무소와 상의하시기 바랍니다.

  • 비공개 2014.01.30 15:49 수정/삭제 | Reply

    용산2가에 있는 가정집을 1층만 2종 근린시설로 용도변경하여
    고기집으로 입대를 주려고 합니다.

    1. 용도변경 시 필요서류 및 필요조건
    2. 용도변경 시 소요비용
    3. 용도변경후 재산새등 세금이 내는게 바뀌는데 차이점
    4. 용도변경후 매매시 주택이었을때 매매할때와 세금의 차이점을 알고싶습니다


    Architectural Design Group : SANGNIM 2014.01.30 17:20 신고 수정/삭제

    안녕하십니까.
    질문에 답변드립니다.

    1. 용도변경시 필요서류 및 필요조건
    주택에서 제2종근린생활시설로의 변경은 용도변경허가대상입니다.
    건축 대수선 용도변경 허가신청서와 그에 따른 각종건축도면이 필요합니다.
    주차대수, 정화조, 피난시설, 장애인시설등에 대한 내용을 파악하고 그에 따른 조치를 취해야 합니다. 이부부은 건축사사무소와 자세하게 상의후 결정이 가능할 것입니다.
    용도변경은 무척 복잡한 절차는 아니기때문에 제반조건만 충족시키면 쉽게 해결할수 있습니다.

    2. 용도변경시 소요비용
    변경하려는부분의 면적과 도서작성의 필요여부에 따라서 금액은 달라집니다.
    좀더 자세한 사항은 건축사사무소에 연락해서 물어보는것이 좋을것입니다.
    대부분의 건축사사무소에서는 이런경우 친절하게 상담해주고 있습니다.

    3. 용도변경후 재산세등 세금이 내는게 바뀌는데 차이점
    1층의 경우 재산세가 주택에서 건축물로 변경적용됩니다.
    과세표준금액과 그에 따른 세율과 적용구간이 달라지며 이것은 면적, 지역, 용도에 따라서 과세 표준금액이 변경되기 때문에 일괄적으로 얼마라고 말씀드리기는 어렵습니다.(하지만, 재산세는 조금 내려갈 가능성이 있습니다.)

    4. 용도변경후 매매시 주택이었을때 매매할때와 세금의 차이점
    용도변경을 하면 겸용주택(상가주택)이 됩니다. 겸용주택은 상가의 면적이 50%를 넘으면 상가로 주택이 50%가 넘으면 주택으로 세금이 부과됩니다.
    이또한 상황에 따른 변수들이 많이있습니다.

    1번과 2번내용은 건축사사무소의 고유업무에 해당되고 3번과 4번은 세금에 관계된것이지만, 건축사사무소에서 3번과 4번에 대한 지식을 가지고 어느정도 조언을 해주는 곳들도 있습니다.

  • Architectural Design Group : SANGNIM 2014.01.30 15:16 신고 수정/삭제 | Reply

    건축에 관하여 궁금하신 내용이 있으면 질문을 남겨주세요.
    정성껏 답변해 드립니다.